இந்தியாவில் பல குடும்பங்களுக்கு பொருளாதார அந்தஸ்தாக நிலம் உள்ளது. பல்வேறு கிராமங்களில், நகரங்களில் தங்கத்தைத் தவிர, வேறு ஒரு சொத்துக்கும் அதிக மதிப்பு உள்ளது என்றால் அது நிலமாகத்தான் இருக்க முடியும்.
பலருக்கு பூர்வீக சொத்துக்கள் இருக்கும், இந்தியாவில் ஒருவர் எவ்வளவு விவசாய நிலத்தை வாங்க முடியும் என்பது பலருக்கும் தெரியாத விஷயமாக இருக்கிறது. இந்தியாவில் உள்ள பல்வேறு மாநிலங்கள் விவசாய நிலங்களை வாங்குவதில் பல்வேறு நடைமுறைகளை பின்பற்றுகின்றன.
சில மாநிலங்களில், ஒரு விவசாயி மட்டுமே விவசாய நிலத்தை வாங்க முடியும், சில மாநிலங்களில் அப்படி எந்த தடையும் இல்லை. வெளிநாடு வாழ் இந்தியர்கள் (NRIகள்) மற்றும் இந்திய வம்சாவளியைச் சேர்ந்தவர்கள் (POI) விவசாய நிலம், தோட்ட சொத்துக்கள் அல்லது பண்ணை வீடுகளை வாங்க முடியாது. நிலம் வாங்குவதில் இருக்கும் வரம்புகள் குறித்து தெரிந்துக்கொள்ளலாம்.
இந்த மாநிலத்தில் விவசாய நிலம் வாங்க விரும்பும் எவருக்கும் எங்கும் எந்த தடையும் இல்லை. இருப்பினும் நிலத்தின் அதிகபட்ச பரப்பளவு 59.95 ஏக்கருக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.
2020 முதல் விவசாயம் சாராதவர்கள் மீதான கட்டுப்பாடுகள் தளர்த்தப்பட்டதால் அவர்களும் விவசாய நிலங்களை சிரமமின்றி வாங்க முடியும். சட்டப்படி, ஆண்டுக்கு அதிகபட்ச வரம்பாக, ₹25 லட்சம் வருமானம் உள்ள எவரும் (தனிநபர், நிறுவனம் அல்லது நிறுவனம்) விவசாய நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்க முடியும். 2015 க்கு முன், இங்கு ஒரு விவசாய நிலம் மட்டுமே வாங்க முடியும்.
தமிழகத்தைப் போலவே, இந்த மாநிலத்திலும் விவசாய நிலங்களை யார் வேண்டுமானாலும் வாங்கலாம். கேரள நிலச் சீர்திருத்தச் சட்டம், 1963 இன் படி நிலப்பரப்பின் உச்சவரம்பு, ஒவ்வொரு வழக்கிற்கும் மாறுபடும் மற்றும் விவசாய நிலங்களுக்கும் பொருந்தும். உதாரணமாக, ஒரு குடும்பத்தில் ஐந்து உறுப்பினர்களுக்கு மேல் இல்லை என்றால் உச்சவரம்பு பரப்பளவு 12க்கும் குறைவாகவும், 15 ஏக்கருக்கும் அதிகமாகவும் இருக்கக்கூடாது.
இங்கு விவசாய நிலத்தை ஒரு விவசாயி மட்டுமே வாங்க முடியும். விவசாயம் செய்யாதவர்கள் மாவட்ட ஆட்சியரிடம் முன் அனுமதி பெற்று மட்டுமே விவசாய நிலத்தை வாங்க முடியும். இங்கு விவசாய நிலம் வாங்குவதற்கான உச்சவரம்பு 54 ஏக்கர் ஆகும்.
குஜராத்தில் ஒரு விவசாயி மட்டுமே விவசாய நிலத்தை வாங்க முடியும். ஆனால் 2012-ல் குஜராத் உயர்நீதிமன்றம் இந்தியாவில் எங்கு வேண்டுமானாலும் விவசாய நிலத்தை வாங்கலாம் என்று உத்தரவு பிறப்பித்தது. அதற்கு முன்பு, விவசாய நிலங்களை விவசாயம் செய்யாதவர்களால் வாங்க முடியாது.
இந்த இரண்டு மாநிலங்களிலும் விவசாய நிலம் வாங்குவதற்கு எந்த தடையும் இல்லை. பிரிவு 17ன் கீழ், ராஜஸ்தானின் கதேதார்களிடமிருந்து விவசாய நிலங்களை வாங்குவதற்கு சில உச்சவரம்புகள் இருந்தன. இந்த பிரிவின் விதிகள் 2010 இல் திருத்தப்பட்டன.
இதன் மூலம் ராஜஸ்தானில் விவசாய நிலங்களை யாரும் வாங்க முடியும். 2020 இல் ராஜஸ்தானில் ஒரு திருத்தம் வந்தது. இது விவசாய நிலத்தை புதுப்பிக்கத்தக்க எரிசக்தி திட்டங்களுக்கு பயன்படுத்த அனுமதித்தது. மத்தியப் பிரதேசத்தில், 2015 ஆம் ஆண்டில், விவசாயம் அல்லாதவர்கள் தொழிற்சாலைகளுக்கு விவசாய நிலங்களை வாங்க அனுமதிக்கும் வகையில், நிலம் வாங்கியதிலிருந்து 90 நாட்களுக்குள் அதிகாரிகளுக்குத் தெரிவிக்கும் வகையில் திருத்தம் செய்யப்பட்டது.
இந்த மாநிலம் குறிப்பிட்ட பகுதிகளை 'கட்டுப்படுத்தப்பட்ட' பகுதிகளாக அறிவித்து. இந்த பகுதிகளில் விவசாய நிலத்தை விவசாயம் அல்லாத நோக்கங்களுக்காக வாங்கும் பட்சத்தில், ஹரியானா அரசாங்கத்திடம் இருந்து அறிவிப்பைப் பெற வேண்டும் என அறிவிக்கப்பட்டது.
இமாச்சலப் பிரதேசத்தைச் சேர்ந்த ஒரு விவசாயி மட்டுமே மாநிலத்தில் விவசாய நிலத்தை வாங்க முடியும். நிலச் சீர்திருத்தச் சட்டம், 1972 118ன்படி இமாச்சலப் பிரதேச அரசாங்கத்திடம் இருந்து முன் அனுமதி பெறுவதன் மூலம் மட்டுமே வெளியாட்கள் விவசாய நிலத்தை வாங்க முடியும். மேலும் இங்கு நில உச்சவரம்பு 32 ஏக்கர் ஆகும்.
பஞ்சாப் நில உச்சவரம்பு சட்டம், 1972 இன் படி, விவசாய நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருப்பதற்கான நில உச்சவரம்பு வரம்புகள் 52 ஏக்கர் ஆகும். 2017 ஆம் ஆண்டில், பஞ்சாப் நில உச்சவரம்பு சட்டத்தில் ஒரு திருத்தம் செய்யப்பட்டது. இது விவசாய நிலத்தை விவசாயம் அல்லாத பயன்பாட்டிற்காக வாங்க அனுமதித்தது. நிலத்தை வாங்கிய நாளிலிருந்து ஒரு வருடத்திற்குள் நில பயன்பாட்டை மாற்றுவதற்கு ஆட்சியரிடம் தெரிவிக்க வேண்டும்.
மாநிலத்தில் விவசாய நிலத்தை யார் வேண்டுமானாலும் வாங்கலாம். ஆனால் இங்கு விவசாய நிலம் வாங்குவதற்கான உச்சவரம்பு 12.50 ஏக்கர் ஆகும்.
Google Newsஇல் NewsSense தளத்தை பின் தொடர இங்கே க்ளிக் செய்யுங்கள்.
Pls send your Valuable feedbacks to : feedback@newssensetn.com
Follow us on:
Newssensetn : https://www.facebook.com/FullyNewsy
Nalam 360 : https://www.facebook.com/Nalam360
Newsnow: https://www.facebook.com/GenZSense
TamilFlashnews: https://www.facebook.com/tamilflashnewsapp
Hangout : https://www.facebook.com/TamilWanderlust